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文旅项目造价咨询体会
发布者:行政人事部 发布时间:2022-01-25 浏览次数:

文旅项目造价咨询体会

 

       近年来,文化旅游产业的地位逐步攀升,已经成为了近十年来我国发展速度最快的产业之一。2000年10月,十五届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年计划的建议》中正式提出“文化产业”概念。2002年,“发展文化产业”成为党的十六大报告中的重要内容之一。2009年,国务院常务会议通过了《文化产业振兴规划》,标志着文化旅游产业战略已经上升为国家战略。

      近年来,我公司已承接了很多文旅项目。就文旅项目的造价咨询过程,谈谈具体的工作体会,给各位同事做类似造价项目参考。

一、咨询服务工作需前台+后台配合

       文旅项目造型独特,结构复杂,地形复杂,建设规格高,涉及专业多,在组织架构上,除正常配置了咨询服务团队,还需专门配置公司后台支持,如BIM中心、数据中心、材价中心、质量技术中心等。特别针对价格确定难点的艺术品及工艺品需要成立专门的艺术品及工艺品采购服务咨询专家小组。后台的服务团队为文旅项目的推进提供了强有力技术支撑,为项目顺利推进起到保驾护航作用。

二、工程量确定突破传统方式

       文旅项目因建造环境复杂,异形结构多,传统的广联达或CAD算量方法已不能满足要求,如:佛像表面积、壳体小穹顶、菠萝型室外幕墙等;需拓宽思路,寻找更适用的工具和方法,更应把新技术应用到项目中来,如BIM技术、数字化三维模型设计及3D打印模型制作技术、无人机倾斜摄影BIM测量技术等。

三、价格确定需集思广义

       文旅项目因施工条件复杂,建造标准高,已远超出常规计价依据的范围,造价咨询服务过程中不能仅局限于本地区、本行业定额,还要熟悉其他地区、行业定额,以及其他行业价格确定依据等,如城市雕塑艺术工程工程量清单计价定额、其他行业定额(公路定额、爆破定额等)、书画润格价、其他省份定额、艺术家团队价值变化趋势等。并需熟悉掌握定额编制原理和方法,对于定额缺项的新增定额子目,能够根据现场实测编制一次性补充定额。

       工程造价合理确定不能仅局限常规思维模式,针对各专业工程、各材料设备不同特点应采取不同的价格确定思路。如艺术品或艺术创作类需考虑艺术价值,艺术服务团队等因素,如国家级彩绘大师参与的彩绘工程造价确定,可能不是简单的成本加利润方式,更应考虑服务团队价值。特殊材料设备采购,不仅要考虑材料、设备本身价格,还应考虑采购渠道问题,如精品苗木、屋面瓦采购等。

四、咨询团队人员需不断自我提升

       文旅项目涉及专业广泛,除了土建、安装、钢结构、精装修、景观绿化、道路等专业,还包含了隧道、爆破、山体削坡、滑坡治理、古建、艺术品、舞台设备等。这对咨询团队成员提出了较高的要求,不仅需了解不同专业相关知识,需做到懂工艺、懂方案、懂市场,甚至需要具备一定的深化设计能力,工程造价合理确定需要结合施工工艺、艺术价值、市场情况等多方面因素。

       造价咨询人员首先应有一定的施工一线经验,“新工艺、新工法、新材料”需要根据现场施工艺测定各项费用,只有了解施工工艺后才能做好价格测算工作。其次,加强合同管理能力,工程造价人员习惯于用定额的思维解决本应由合同解决的问题,在合同执行和结算时更习惯于把定额作为唯一的依据而忽视合同的管理,缺乏基本的合同判断和执行能力。再者,造价咨询人员还需要要较强的沟通能力,按市场化方式确定价格,影响市场化价格因素很多,作为咨询服务如何说明发、承包双方采纳你的意见,至关重要。最后,还需要有一般财务常识、市场行情、分类逻辑能力等。

       每一个文旅咨询项目对于咨询人员及咨询企业甚至行业都是挑战也是机遇,只有通过总结经典项目的管理经验和选进方法,才能不断的提升个人能力及企业的水平,形成企业的核心竞争力,同时也有助于提升行业的整体形象!

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