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建筑安装工程造价指数（高层住宅）（2018年9月）一、高层住宅工程 1、工程概况


工程建设地点		南京市六合区	工程用途	住宅			工程结构	框架剪力墙结构
地下层数		1层	地上层数	29层			檐口高度	92.5
建筑面积（m2)		26165.16	计价方式	清单计价			工程类别	一类建筑工程
2、工程特征
土建部分		土石方工程	基础土方工程			屋盖工程		3+3厚双层弹性体改性沥青SBS防水卷材+70厚挤塑保温板
		基础工程	有梁式筏板基础，筏板底标高5.9m（绝对标高）			内墙饰面工程		20厚无机矿物轻基料保温砂浆+水泥砂浆粉面/地下内墙乳胶漆面
		柱梁板工程	现浇柱、梁、板、剪力墙			外墙饰面工程		外墙涂料
		墙体工程	外墙混凝土多孔砖、内墙蒸压加气混凝土砌块			外墙保温工程		岩棉保温系统薄抹灰双层网格布
		楼地面工程	细石砼楼地面、防滑地砖楼梯面			门窗工程		木质防火门、断热铝合金窗、金属固定窗、成品木门
安装部分		动力照明工程	含防雷接地系统、公共区域照明系统、应急照明系统等（含配电箱、电线、电缆、桥架、灯具开关等）			通风空调工程		/
		给排水工程	PP-R管给水管、PVC-U排水管、压力排水采用焊接钢管			消防工程		消防消火栓系统/消防喷淋系统/消防火灾报警系统/消防通风排烟系统
		弱电工程	敷设桥架、预埋穿线管、预留接线盒、预埋开关盒、插座盒。
注：顶层为跃层；一层为商业，层高6.9m;地下一层为半地下室自行车库。
3、单项（单位）工程造价指标
指标项（1）		指标值（1）			指标项（2）			指标值（2）
单项工程造价（元）		66902469.12	其中（土建）	60587736.46	单方造价（元/m2）			2556.93	其中（土建）	2315.59
			其中（安装）	6314732.66					其中（安装）	241.34
其中：分部分项费（元）		48664047.96	其中（土建）	42934016.53	占单项工程造价比例（%）			72.74	其中（土建）（%）	64.17
			其中（安装）	5730031.43					其中（安装）（%）	8.56
其中：措施项目费（元）		13855066.17	其中（土建）	13636210.01	占单项工程造价比例（%）			20.71	其中（土建）（%）	20.38
			其中（安装）	218856.16					其中（安装）（%）	0.33
其中：其它项目费（元）		0.00	其中（土建）	0.00	占单项工程造价比例（%）			0.00	其中（土建）（%）	0.00
			其中（安装）	0.00					其中（安装）（%）	0.00
其中：规费（元）		2133442.53	其中（土建）	1979960.68	占单项工程造价比例（%）			3.19	其中（土建）（%）	2.96
			其中（安装）	153481.85					其中（安装）（%）	0.23
其中：税金（元）		2249912.46	其中（土建）	2037549.24	占单项工程造价比例（%）			3.36	其中（土建）（%）	3.05
			其中（安装）	212363.22					其中（安装）（%）	0.32
注：顶层为跃层；一层为商业，层高6.9m;地下一层为半地下室自行车库。
4、每平方米主要材料和人工消耗量指标（土建+安装）
钢材用量（t）	2024.86	钢材消耗指标（kg/m2）	77.39	水泥用量（t）		594.02	水泥消耗量指标（kg/m2）			22.70
其中：土建钢筋（t）	2017.34	其中：土建钢筋消耗指标（kg/m2）	77.10	商品砼（m3）		17356.20	商品砼消耗量指标（m3/m2）			0.66
木材用量（m3）	89.39	木材消耗指标（m3/m2）	0.00	预拌（干拌）砂浆（t）		6039.72	预拌（干拌）砂浆消耗量指标（kg/m2）			230.83
人工工日用量（工日）	189575.63	人工工日消耗指标（工日/m2）	7.25
注：顶层为跃层；一层为商业，层高6.9m;地下一层为半地下室自行车库。